マンションすまい・る債 ご応募いただける管理組合

この制度の対象となるマンションは、区分所有建物である分譲マンションです（賃貸マンションは対象となりません。）。
（注）沖縄県内に所在するマンションは対象外です。

この制度をご利用いただける管理組合は、次の５つの要件を満たす管理組合です（法人登記の有無は問いません。）。
なお、要件５（反社会的勢力と関係がないこと）を除き、応募時点で満たしていない要件がある場合でも、次回に開催する集会（総会等）などで要件を満たす予定であれば、この制度をご利用いただけます。

※　記載している要件については、平成24年度募集分に係るものであり、今後変更される可能性があります。

機構融資を受け、共用部分の修繕工事を行うことを予定しているマンション管理組合であること

※　結果的に、機構融資を受けずに共用部分の修繕工事を行うことになっても、特に違約金等は発生しません。

管理規約に、次の事項が規定されていること

1. 管理規約の対象となる敷地、建物、附属施設及び共用部分の範囲
2. 区分所有者の管理費及び修繕積立金(特別修繕費)の納入義務
3. 修繕積立金の使途範囲が、計画的修繕等に制限されていること
4. 修繕積立金は、管理費と区分して経理されなければならないこと
5. 管理組合が、敷地、共用部分及び附属施設の修繕・変更を業務として行うこと
6. 収支決算、収支予算、管理費の額及び徴収方法並びに計画的修繕等に係る借入れ及び修繕積立金の取崩しが、集会の議決事項とされていること

長期修繕計画が、次の事項に適合すること

1. 計画期間が20年以上(長期修繕計画の作成年が平成6年以前のものについては15年以上)(※)であること
2. 原則として、外壁補修、屋根補修、給水管及び排水管の補修にかかる修繕予定時期及び予定工事金額が明記されていること

※　この指針等については、マンションすまい・る債についての積立てができるマンション管理組合の要件ではありませんが、ご自身のマンション管理組合のマンションの長期修繕計画期間を決める際の判断材料としてご活用ください。

応募を行う年度の収支予算において、修繕積立金の一戸当たりの平均月額が、建物の竣工からの経過年数に応じて、下表の平均月額以上積み立てられることになっていること(※１)。

ただし、長期優良住宅(※２)の設定を受けている場合は、修繕積立金の一戸当たりの平均月額に関わらず、この要件を満たしているものとみなします。

※　この指針等については、マンションすまい・る債についての積立てができるマンション管理組合の要件ではありませんが、ご自身のマンション管理組合のマンションの修繕積立金額の水準について判断する際の参考材料としてご活用ください。

経過年数（築年数）	平均月額
	平均専有面積(※３)55m2以上	平均専有面積(※３)55m2未満
５年未満	6,000円	5,700円
５年以上10年未満	7,000円	6,650円
10年以上17年未満	9,000円	8,550円
17年以上	10,000円	9,500円

※３	平均専有面積とは、管理規約で対象物件の範囲に記された住宅の専有部分の面積又は設計図書等における住宅部分の専有面積（非住宅部分の面積を除く。）を当該マンションの住戸数で割った面積のことです。
(例)	専有部分の面積＝1,412.50m2、戸数＝25戸の場合 1,412.50m2÷25戸＝56.50m2／戸　　←平均専有面積

反社会的勢力と関係がないこと（反社会的勢力と関係がある管理組合はこの制度が利用できません。）

●応募受付期間
平成24年度の応募受付期間は、平成24年６月20日（水）〜平成24年10月11日（木）です。
※　応募書類について、平成24年10月11日（木）までの受付郵便局の消印があり、かつ、平成24年10月15日（月）までに住宅債券事務センター（機構）に到着した場合に限り、応募を有効とさせていただきます。
※　応募受付期間終了後の応募につきましては、一切受けかねますので予めご了承願います。
※　書類の到着確認に関するお問合せには応じかねます。期限に余裕をもってご送付くださいますようお願いいたします。

●募集口数（募集額）
平成24年度の募集口数は、100,000口です（1口50万円　総額500億円）。
この口数を超える応募がある場合は、抽せんとなります。

●資料請求
インターネットでの資料請求は９月28日（金）までご利用いただけます。
※【申込書類を複数お求めのお客様へ】
本資料請求においては、１回あたり10部までご請求いただけます。
10部を超える申込書類をお求めの場合には、お手数ですが住宅債券専用ダイヤルまでご連絡ください。