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ご利用条件

お申込みができる管理組合

<次のすべてに当てはまる管理組合(法人格の有無は問いません) >
  1. 共用部分が被災を受けたことを証する地方公共団体が発行した「り災証明書」の写しを機構に提出できること。
  2. 次の事項が管理規約または総会の決議で定められていること。
    1. (1)マンションの共用部分を補修すること
    2. (2)管理組合が住宅金融支援機構から資金を借り入れること(借入金額、借入期間、借入予定利率)
    3. (3)本返済には修繕積立金を充当すること
    4. (4)手持金に充当するために臨時徴収金(一時金)を徴収するときは、その旨と徴収額
    5. (5)修繕積立金を増額する場合は、その旨と増額後の額
    6. (6)返済金に充当するために返済期間中一定額を徴収する場合は、その旨と徴収額
    7. (7)管理組合の組合員、業務、役員、総会、理事会および会計に関する定め
    8. (8)現在の管理者の選任に関すること
    9. (9)管理組合が(公財)マンション管理センターに保証委託すること。
    • ※ 決議を行う総会において、この融資の「商品概要説明書(または「融資のご案内」)」が配布され、説明されている旨が総会の議事録に記載されていることが必要です。
    • ※ 専有部分の設備のうち、共用部分と構造上一体となったものに係る工事の場合は、当該工事を管理組合が行うことができる旨が管理規約に定められており、かつ、管理組合が工事費を負担することが必要となります。
  3. 管理費または組合費により充当すべき経費に、修繕積立金を充当できることを管理規約または総会の決議で決めていないこと。
  4. 毎月の返済額(すでに他の借入れがある場合は、当該借入れに係る返済額を含みます。)が毎月徴収する修繕積立金の額(返済額に充当するために返済期間中一定額を徴収する場合は、その徴収額を加えた額)の80%以内となること。
  5. 修繕積立金が一年以上定期的に積み立てられており、管理費および組合費と区分して経理されていること。
    また、修繕積立金が適正に保管されており、滞納割合が10%以内であること。
  6. 管理組合の管理者(または管理組合法人の代表理事)が、リフォームするマンションの区分所有者(自然人)の中から選任されていること。

融資を受けることができるマンション

<次のすべてに当てはまる方>
  • 1 共用部分に「10万円×住宅戸数」以上の工事費を要する被害があること。
  • 2 専有部分である各戸に居住室、炊事室および便所を備えていること。
  • 3 併用住宅にあっては、原則として住宅部分の床面積が当該併用住宅の全体の床面積の2分の1以上であること。
  • 4 建築基準法その他関係法令への明らかな違反が認められない建築物であること。

融資を受けることができる工事

被災したマンションの共用部分の補修、整地および移転工事が対象となります。
  • ※ 建物全体の概ね2分の1以上が店舗など非住宅部分となっているマンションの場合は、非住宅部分に対応する共用部分の補修工事費は対象となりません。

融資額

  • 対象となる工事費または150万円(1戸当たり)×融資対象住宅の戸数のいずれか低い額(10万円以上、10万円単位)

返済期間

  • 1年から10年まで(1年単位)
  • ※ なお、返済期間内で、融資の契約日から1年間の元金据置期間(利息のみの支払期間)を設定できます(返済期間は10年以内であることが必要です。)。ただし、元金据置期間を設定した場合は、元金据置期間を設定しない場合に比べて総返済額が多くなることにご注意ください。

融資金利

  • 借入申込時の金利が適用される全期間固定金利です(融資金利は、原則として毎月改定します。)。
  • 最新の金利はこちらをご覧ください。

災害復興住宅融資(マンション共用部分補修)のお知らせPDF[4ページ:351KB]

返済方法

  • 元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払い

保証および抵当権

(公財)マンション管理センターの保証をご利用いただきます。

(公財)マンション管理センターの保証を受けられる場合は、担保は不要となります。
  • ※ 保証料はお客さまのご負担になります。

火災保険

火災保険の付保および質権設定は必要ありません。

融資手数料

必要ありません。

一部繰上返済手数料および返済条件変更手数料

必要ありません。

ご注意

  • 融資に関するご相談(返済額の試算など)は機構本支店にお問合せください。
  • お申込時に上記の条件を満たしている場合であっても、審査の結果、ローンの延滞履歴があるなど返済に懸念がある方については、融資をお断りしたり、希望融資額を減額することがありますので、あらかじめご了承ください。
  • 反社会的勢力である者からの借入申込みは、一切お断りします。また、後日反社会的勢力であることが判明した場合は、直ちに手続きを中止し、ご融資はいたしません。

(参考)マンション管理センターによる保証のご案内

お問合せ先

公益財団法人 マンション管理センター

〒101-0003
東京都千代田区一ツ橋2丁目5-5 岩波書店一ツ橋ビル7階
電話:03-3222-1518
Fax :03-3222-1520

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