リフォーム（耐震改修）基準

次の〜のいずれかの住宅であること

1. 次の(i)及び(ii)の基準（２の�@の基準）に適合しない住宅

   (i)	基礎が一体のコンクリート造の布基礎である
   (ii)	「ア. 建物の形」、「イ. 壁の配置」、「ウ. 筋かい等の有無｣、「エ. 壁の割合」の各評点を掛け合わせた値が１以上である

2. 建築確認日が昭和56年５月31日（建築確認日が確認できない場合は、新築年月日（表題（表示）登記における新築時期）が昭和58年３月31日）以前の住宅
3. （財)日本建築防災協会の「木造住宅の耐震診断と補強方法」※の「一般診断法」または「精密診断法」により、(i)及び(ii)の基準に適合しない住宅

   (i)	土台及び基礎が構造耐力上安全であること
   (ii)	総合評点が１以上であること

次の〜のいずれかの住宅であること

工事により次の（ i ）及び（ ii ）に適合する住宅であること

ア.	建物の形（整形・不整形の評価） 現地もしくは設計図書により形状を確認し、下記により評点を算出します。
	（評点） 評価 評点 整形 1.0 平面的に不整形（注１） 0.9 立面的に不整形（注２）（オーバーハング50cm超100cm以下） 0.9 立面的に不整形（注２）（オーバーハング100cm超） 0.8 （注１） １階における入り隅（100cm以下の入り隅は除く。）が４箇所以上ある場合は不整形とします。ただし、入り隅が４箇所以上であってもほぼ対称形であれば不整形としません。 （注２） オーバーハング（バルコニーを除く。）がある場合を指します。
イ.	壁の配置（壁のバランスの評価） 外壁面に対する壁の割合を面ごとに算出し、４面のうち最も低い評価結果の面に基づき評定を算出します。
	（評点） 評価 壁の割合 評点 つりあいのよい配置 0.2以上 1.0 外壁の一面の1/5未満 0.2未満 0.9 外壁の一面に壁がない（全開口） 0 0.7
ウ.	筋かい等の有無（壁の強度の評価） （１） 在来木造住宅の場合 壁の筋かい等（構造用合板、ブレース等による補強を含む。）の有無を判定し、下記により評点を算出します。 （評点） （２） 枠組壁工法住宅の場合 評点を「２」とします。
エ.	壁の割合（必要壁量に対する充足率の評価） 建物のはり間方向、けた行方向の「単位面積あたりの壁の長さ」（壁の長さの合計〔ｍ〕／１階部分の床面積〔m2〕）のうち小さい方の値を下表の「必要壁量」で割った値の評価結果を評点とします。 a. 建物の方向別（はり間方向、けた行方向）に単位面積あたりの壁の長さを求めます。 b. 上記で計算した「方向別の単位面積あたりの壁の長さ」のうち小さい方の値を下表の必要壁量で割った評価値を求めます。
	（必要壁量）   平屋 ２階建 ３階建 軽い屋根（鉄板葺、石綿板葺、スレート葺等） 0.11 0.29 0.46 重い屋根（かや葺、瓦葺等） 0.15 0.33 0.50 c. 下表により、上で求めた評価値の該当する区分を評点とします。 （評点） 評価値 評点 1.8以上 1.5 1.2以上1.8未満 1.2 0.8以上1.2未満 1.0 0.5以上0.8未満 0.7 0.3以上0.5未満 0.5 0.3未満 0.3

 工事により次の（ i ）〜（ iii ）のすべてに適合する住宅であること

 (財)日本建築防災協会の「木造住宅の耐震診断と補強方法」※の「一般診断法」または「精密診断法」により、(ⅰ)及び(ⅱ)の基準に適合する住宅

■ 詳細基準