基本的には有効幅員の寸法となります。
有効幅員とは、原則として建具を開放した状態での有効開口幅をさします。(図a〜c)
ただし、有効幅員の計測を簡便なものとするため、開き戸の場合には戸板の幅から戸板の厚みを減じた寸法、折れ戸の場合には戸板の幅から折りしろを減じた寸法を有効幅員として取り扱います。(戸板が180°回転し、開ききってしまう場合は、戸板の厚みを減じる必要はありません。)
その他、やむを得ず将来改造により居室の開口部枠を取り外した開口の内法寸法(図d)浴室の出入口の幅は建具枠の内法(図e)によることも可能です。
なお、将来改造にあたっては、構造耐力上主要な部分である柱や壁の撤去・改造を伴うものであってはいけません。
機構の技術基準についてのよくある質問
本Q&Aは、平成18年度以前における旧公庫融資及び住宅宅地債券積立者向け融資を対象として作成しているため、【フラット35】や財形住宅融資等の技術基準とは異なる点がございますのでご注意ください。
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Q1
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Q2
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Q3
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Q4
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Q5
Q1
出入口の幅員とは、どの部分の寸法ですか?
A1

Q2
高齢者の寝室のある階の居室に出入口が2か所以上ある場合、その全ての開口幅が基準に適合しなくてはいけませんか?
A2
1居室あたり1か所の出入口及びそれに通じる廊下について、基準幅が確保されていれば結構です。
ただし、高齢者等の日常の生活空間における移動経路となる出入口及び廊下については、基準幅を必ず確保する必要があります。
ただし、高齢者等の日常の生活空間における移動経路となる出入口及び廊下については、基準幅を必ず確保する必要があります。
Q3
便所、洗面所、脱衣室の出入口の開口幅はいくら必要ですか?
A3
便所、洗面所、脱衣室の出入口の開口幅については基準を定めていません。
なお、玄関の開口幅も基準はありません。
なお、玄関の開口幅も基準はありません。
Q4
浴室を2つ以上設けた場合、その全てについて60cm以上の開口幅を確保する必要がありますか?
A4
高齢者が主として利用する浴室のみ、出入口の開口幅の基準が適用となります。
Q5
キッチンの出入口も、開口幅の基準に適合する必要がありますか?
A5
適用されます。開口幅の基準は、高齢者等の寝室のある階の全居室の出入口について適用され、「居室」であるキッチンについても同様に適用されます。











