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住宅ローンシミュレーション

返済計画シミュレーション

返済計画シミュレーション

返済計画シミュレーションの概要

「返済計画シミュレーション」は、住宅ローン利用予定者が自分に合った住宅ローンを検討される際に、変動金利型等の住宅ローンで金利が将来変動した場合のリスク（金利変動リスク）を理解いただくためのツールで、想定基準金利※（３％、５％、７％、９％）に基づく将来の返済額を簡単に試算し、具体的に返済額の増減を把握することができるシミュレーションです。

１．特徴

◆ 想定基準金利に基づく将来の返済額を簡単に試算できますので、金利が将来変動した場合のリスク（金利変動リスク）を確認できます。
◆ 将来の金利を自由に入力して試算することもできます。
◆ 住宅ローンの返済額だけでなく、将来の残高（5年後、60歳時）、完済時年齢、諸費用の金額（住宅ローン利用時、住宅ローン手続き時、住宅取得時）を試算結果に表示できます。
◆ 入力した作成日、作成者、コメントを試算結果に表示できます。
※ 想定基準金利とは、住宅ローン関連分野の有識者、事業者、金融機関等による検討会（「消費者保護のための住宅ローンに係る情報提供検討会」）の報告書において、住宅ローンの金利変動リスクに関する情報提供の具体的な項目例として示された、金利が将来、変動した場合の返済額例の算出に用いる金利です。３％〜９％の値は、過去の金利変動を参考に設定されています。
シミュレーションの概要を見るボタン（PDF形式：4ページ、371KB）
シミュレーションの使い方を見る（PDF形式：39ページ、1,062KB）
！ご注意  【フラット５０】については、現在このシミュレーションで対応しておりませんので、ご了承ください。

２．返済計画シミュレーションのダウンロードの方法

使用許諾契約書の内容をご確認・同意いただいた後、動作環境に適合するパソコンに返済計画シミュレーションソフトをダウンロードしていただくことで、ご利用が可能になります。

a. ご利用のパソコンの動作環境をご確認ください。 動作環境を確認する
b. “ダウンロードする”をクリックして、返済計画シミュレーションソフトをダウンロードしてください。

※ダウンロード前に、使用許諾契約書が表示されますので、内容を十分にご確認ください。

※使用許諾契約書に同意していただくと、ダウンロード画面に進みます。

 

３．ダウンロード後の返済計画シミュレーションの解凍及び起動方法

a. 返済計画シミュレーションを初めてご利用になる場合

(1) Windows XP, Vista をご利用の方
1 ダウンロードした「hensaikeikaku.zip」をダブルクリックするとフォルダが開きます。
2 1で開いたフォルダの中の「返済計画シミュレーション」フォルダを、任意の場所にコピーしてください。
3 コピーした「返済計画シミュレーション」フォルダの中にある、HKSimulation_XXXXXX-XX.jarをダブルクリックすることで、使用開始することができます。
(2) Windows 2000 をご利用の方
1 ダウンロードした「hensaikeikaku.zip」を、ZIP解凍用ソフトを使用して解凍します。（※）
2 1によって展開されたフォルダの中の「返済計画シミュレーション」フォルダを、任意の場所にコピーしてください。
3 コピーした「返済計画シミュレーション」フォルダの中にある、HKSimulation_XXXXXX-XX.jarをダブルクリックすることで、使用開始することができます。
※ Windows 2000 をご利用の場合は、ZIP解凍用ソフトをお客様自身でご用意いただく必要があります。
ZIP解凍用ソフト「Lhaz」(フリーウェア)などは、インターネットなどから入手することができます。
ソフトの使用方法は、取扱説明書等をご覧ください
※ ZIP解凍用ソフトをインストール、および使用することによってお客様のパソコンになんらかの問題が生じた場合、 機構では責任を負いかねますので、予めご了承の上、お客様のご判断によりインストールして頂きますよう、お願い致します。
(3) Macintosh をご利用の方
1 ダウンロードした「返済計画シミュレーション」フォルダを、半角英数字のフォルダ名（例：hensaikeikaku）に変更します。
2 1で名称変更したフォルダの中のHKSimulation_XXXXXX-XX.jarをダブルクリックすることで、使用開始することができます。

【！】半角英数字以外の名称のフォルダに関するご注意

Macintoshをご利用の場合は、HKSimulation_XXXX-XX.jarが半角英数字以外の名称のフォルダ内にあると、以下のエラーメッセージが表示されます。

半角英数字以外の名称のフォルダ内では、返済計画シミュレーションをご利用できません。
ダウンロードした「返済計画シミュレーション」フォルダを、半角英数字のフォルダ名
（例：hensaikeikaku)に変更してご利用ください。

このメッセージが表示された場合は、HKSimulation_XXXX-XX.jarが格納されたフォルダ、 およびその上位のフォルダのフォルダ名を半角英数字のみとなるように変更することで、 返済計画シミュレーションを利用することができます。

※ XXXXXX-XX には、本シミュレーションのバージョンを表す数字が表示されます。
XXXXXX 部分には西暦＋月（現在に近い年月が新しいバージョン）、-XX 部分には２桁の数字（年月が同じ場合は、この部分の数値が大きい方が新しいバージョン）が表示されます。
※ ダウンロードした「hensaikeikaku.zip」ファイルは、上記手順を終了した後は、使用しませんので、削除されることをおすすめします。

【！】ショートカット（Mac ではエイリアス）の作成方法

作成したショートカットをデスクトップ上に配置することで簡単に起動することができます。
ショートカットの作成はご利用のパソコン環境に応じて以下の手順で行なってください。

Windows をご利用の方 Macintosh をご利用の方
1 返済計画シミュレーションフォルダ内の
「HKSimulation_XXXXXX-XX.jar」を右クリックします。
2 「ショートカットの作成」を選択します。
3 「HKSimulation_XXXXXX-XX.jar のショートカット」というファイルが作られた事を確認します。
4 作成されたショートカットを任意の名称（例：返済計画シミュレーション）に変更します。
1 返済計画シミュレーションフォルダ内の
「HKSimulation_XXXXXX-XX.jar をクリックし、選択状態にします。
2 画面上部のバーから、「ファイル」＞「エイリアスをつくる」を選択します。;
3 「HKSimulation_XXXXXX-XX.jar のエイリアス」というファイルが作られた事を確認します。
4 作成されたエイリアスを任意の名称（例：返済計画シミュレーション）に変更します。

b. 返済計画シミュレーションを既に使われており、バージョンアップを行なう場合

以下の手順でご利用の「返済計画シミュレーション」を最新のものにバージョンアップすることができます。
なお、これまでに保存した試算条件は、バージョンアップ後もご利用いただけます。

（1） 最新バージョンの「返済計画シミュレーション」をダウンロードします。
（2） バージョンアップ前の返済計画シミュレーションフォルダを開きます。
（3） (2)のフォルダに含まれているHKSimulation_XXXXXX-XX.jar（旧バージョンの）を削除します。
（4） (1)でダウンロードした「hensaikeikaku.zip」の中に含まれている「HKSimulation_XXXXXX-XX.jar」を、(2)のフォルダ内にコピーします。
（5） ショートカットを作成している場合は、新しく作成します。

より詳細な解説についてはPDFファイル シミュレーションの使い方（PDF形式：39ページ、1,026KB）の「４．バージョンアップ」を参照してください。

※ XXXXXX-XX には、本シミュレーションのバージョンを表す数字が表示されます。
XXXXXX 部分には西暦＋月（現在に近い年月が新しいバージョン）、-XX 部分には２桁の数字（年月が同じ場合は、この部分の数値が大きい方が新しいバージョン）が表示されます。

４．返済計画シミュレーションの削除方法

ダウンロードしたHKSimulation_XXXXXX-XX.jarと、そのフォルダ内のsimフォルダ、docフォルダを削除することで、返済計画シミュレーションを削除できます。

５．リンクについて

返済計画シミュレーションへのリンクを設置されたい方は こちらの「リンクについて」を参照してください。
また、リンク先は必ずご利用方法画面（当画面）としてください。

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