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賃貸・分譲事業のお客さま

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賃貸住宅融資金利

2010年7月30日現在

ご注意
賃貸住宅融資のご利用条件等につきましては「融資のメニュー」「融資のご利用方法」でご確認ください。
※ 賃貸住宅融資の融資金利は、毎回の受付期間（お申込み年度によって異なります）ごとに金利を決定する方式とし、金利は各受付期間終了後約３か月後に金利が決定します。
※ お申込みの際の金利及び１か月当たりのご返済の目安につきましては、毎月の参考金利を参考にしてください。（参考金利は毎月機構よりお知らせします。）
※ 平成20年度第3回受付分から「繰上返済制限制度」の導入に伴い、融資金利の区分がこれまでと変わります。

平成22年度の申込受付期間と金利の決定時期

回次 受付期間（※） 金利決定（予定）
第1回 平成22年4月26日〜平成22年6月7日 平成22年8月下旬（予定）
第2回 平成22年7月5日〜平成22年9月3日 平成22年11月下旬（予定）
※ 原則として、着工（予定）が、第1回については平成22年11月末までのもの、第2回については平成23年2月末までのものが対象となります。
※ 第3回以降の受付期間については未定です。
※ 平成21年度第４回受付分からのご留意事項

平成22年8月の参考金利のお知らせ

繰上返済制限制度を利用しない場合

種別 参考金利（年） 償還期間
子育てファミリー向け賃貸住宅融資
バリアフリー対応高円賃登録賃貸住宅融資
まちづくり融資（賃貸住宅建設） 		35年固定 2.62％ 最長35年以内
15年固定 2.36％

繰上返済制限制度を利用する場合

種別 参考金利（年） 償還期間
子育てファミリー向け賃貸住宅融資
バリアフリー対応高円賃登録賃貸住宅融資
まちづくり融資（賃貸住宅建設） 		35年固定 2.43％ 最長35年以内
15年固定 2.13％
※ 上記金利は平成22年7月下旬の金融情勢などに基づき金利を決定したと想定した場合の参考金利です。
※ 平成22年度第1回受付期間中にお申込みされたお客様のお借入金利は、平成22年8月中旬〜下旬に、平成22年度第2回受付期間中にお申込みされたお客様のお借入金利は、平成22年11月下旬に、それぞれ住宅金融支援機構債券の利回りその他のコストを勘案して決定される予定の金利が適用されますので、金融情勢の変化などによって上記の参考金利と相応に異なることがございます。
※ 15年固定型ローンの金利について
※ 過去の参考金利の推移

1か月あたりのご返済の目安

繰上返済制限制度を利用しない場合

元利均等返済 【1,000万円あたり】
（単位：円/月）
金利（年） 35年固定 15年固定
2.62％ 2.36％
返済期間 15年 67,245 66,021
20年 53,576 52,310
25年 45,468 44,159
30年 40,138 38,788
35年 36,395 35,003
元金均等返済 【1,000万円あたり】
（単位：円/月）
金利（年） 35年固定 15年固定
2.62％ 2.36％
返済期間 15年 77,388 75,221
20年 63,499 61,332
25年 55,166 52,999
30年 49,610 47,443
35年 45,642 43,475

繰上返済制限制度を利用する場合

元利均等返済 【1,000万円あたり】
（単位：円/月）
金利（年） 35年固定 15年固定
2.43％ 2.13％
返済期間 15年 66,349 64,951
20年 52,649 51,206
25年 44,509 43,021
30年 39,149 37,615
35年 35,375 33,797
元金均等返済 【1,000万円あたり】
（単位：円/月）
金利（年） 35年固定 15年固定
2.43％ 2.13％
返済期間 15年 75,805 73,305
20年 61,916 59,416
25年 53,583 51,083
30年 48,027 45,527
35年 44,059 41,559
※ この表は1,000万円あたりのご返済額ですので、1億円の場合は10倍、1億5千万円の場合は15倍にしてください。
※

元利均等返済の場合、15年固定金利のご返済額につきましては、返済期間にかかわらず、当初15年間のご返済額をお示ししています。
16年目以降のご返済額は、その時点で見直される金利により決定されます。
※ 元金均等返済については、初回のご返済額をお示ししています。

平成21年度第4回受付分の適用金利（全期間固定）

繰上返済制限制度を利用しない場合

融資種別 適用金利
子育てファミリー向け賃貸住宅融資
バリアフリー対応高円賃登録賃貸住宅融資
まちづくり融資（賃貸住宅建設）		 35年固定 2.83％
15年固定 2.57％

繰上返済制限制度を利用する場合

融資種別 適用金利
子育てファミリー向け賃貸住宅融資
バリアフリー対応高円賃登録賃貸住宅融資
まちづくり融資（賃貸住宅建設）		 35年固定 2.64％
15年固定 2.34％
※ 上記金利は平成21年度第4回受付期間中にお申込みいただいたお客様に適用される金利です。
※ 15年固定型ローンの金利について
※ 過去の適用金利の推移

1か月あたりのご返済の目安

繰上返済制限制度を利用しない場合

元利均等返済 【1,000万円あたり】
（単位：円/月）
金利（年） 35年固定 15年固定
2.83％ 2.57％
返済期間 15年 68,243 67,008
20年 54,612 53,331
25年 46,541 45,215
30年 41,249 39,876
35年 37,542 36,125
元金均等返済 【1,000万円あたり】
（単位：円/月）
金利（年） 35年固定 15年固定
2.83％ 2.57％
返済期間 15年 79,138 76,971
20年 65,249 63,082
25年 56,916 54,749
30年 51,360 49,193
35年 47,392 45,225

繰上返済制限制度を利用する場合

元利均等返済 【1,000万円あたり】
（単位：円/月）
金利（年） 35年固定 15年固定
2.64％ 2.34％
返済期間 15年 67,339 65,928
20年 53,674 52,214
25年 45,569 44,060
30年 40,243 38,685
35年 36,504 34,897
元金均等返済 【1,000万円あたり】
（単位：円/月）
金利（年） 35年固定 15年固定
2.64％ 2.34％
返済期間 15年 77,555 75,055
20年 63,666 61,166
25年 55,333 52,833
30年 49,777 47,277
35年 45,809 43,309
※ この表は1,000万円あたりのご返済額ですので、1億円の場合は10倍、1億5千万円の場合は15倍にしてください。
※

元利均等返済の場合、15年固定金利のご返済額につきましては、返済期間にかかわらず、当初15年間のご返済額をお示ししています。
16年目以降のご返済額は、その時点で見直される金利により決定されます。
※ 元金均等返済については、初回のご返済額をお示ししています。

15年固定型ローンの金利について

  • 適用利率はご契約から15年間固定です。
    ※お申込み以降、固定金利適用期間中は、他の固定金利への変更等はできません。
  • 15年経過後の適用利率は、ご契約から15年経過した時点で見直されます。見直し後は、残返済期間のすべての期間を固定金利とし、見直し時点における機構の賃貸融資金利のうち、固定期間が最も短い（ただし、残返済期間以上であることを要します。）金利を適用します。また、この時点においては、「繰上返済制限制度」の金利は適用されません。
    例）
    1. 30年返済で15年固定型ローンをご利用いただいた場合の15年経過時点の金利は、15年固定型ローンの金利となります。
    2. 35年返済で15年固定型ローンをご利用いただいた場合の15年経過時点の金利は、35年固定型ローンの金利となります。（なお、所定の期限までに事前にお申し出をいただき、所定の手数料をお支払いいただいた場合は、15年固定型ローンを再度ご利用いただくことも可能です。）
      ※ 見直される適用利率は、機構所定の融資利率のうち金利水準が最も低いものであることを保証するものではありません。
      ※ 上記例は、現在の賃貸融資商品を前提とした場合の例です。
  • 金融情勢の変化などにより適用利率が上昇・下降し、それに伴い返済額が増減するリスクがあります。
  • 35年固定型ローンと併せてご利用いただくことが可能です。

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