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リフォーム融資 物件検査・申請書式
リフォーム融資のご利用に必要となる適合証明書の取得に際し、リフォームを行う住宅の物件検査の流れについてご紹介します。
ご注意
令和４年10月スタートの【グリーンリフォームローン】に関する物件検査についての内容は、９月下旬に掲載予定です。リフォーム融資の物件検査
リフォーム融資を受けるためには、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを示す適合証明書を取得していただく必要があります。
この適合証明書は、検査機関または適合証明技術者へ物件検査の申請を行い、検査に合格すると交付されます。
物件検査に当たっては、物件検査手数料が必要で、お客さまのご負担となります。物件検査手数料は、検査機関または適合証明技術者によって異なります。
| ※ | 令和４月１０月１日以後、「適合証明技術者」には、リフォーム工事に関する物件検査の申請ができなくなります。「適合証明技術者」とは、機構と協定を締結している（一社）日本建築士事務所協会連合会及び（公社）日本建築士会連合会に登録した建築士です。 |
適合証明申請の提出書類
申請の際は、次の書類を検査機関または適合証明技術者へ提出してください。
１ 全ての方が提出する書類
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書類名
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部数
|
入手先
|
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 住宅改良工事適合証明申請書［適改工第１号書式］ （住宅改良工事適合証明申請書の記載要領含む） |
１部 | ||||
| 2 | 工事の実施内容が分かるもの（設計図書など） | １部 | 申込本人 | |||
| 3 | 建物の登記事項証明書の写し | １部 | 申込本人 | |||
| 4 | 改良前の床面積が確認できる書類 （設計図書、建物の登記事項証明書の写しなど） |
１部 | 申込本人 | |||
２ 耐震改修工事（耐震改修・耐震補強）を行う場合に追加して提出する書類
耐震改修工事の場合は、（１）又は（２）の書類を提出してください。（１）耐震改修を行う場合
|
書類名
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部数
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入手先
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||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 認定通知書の写し （原本の提示も必要です。） |
１部 | 都道府県または市区町村 | |||
| 6 | 耐震改修工事に関する申出書［適改工第１号書式付表］ （適合証明申請書添付用） |
１部 | ||||
（２）耐震補強を行う場合
|
書類名
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部数
|
入手先
|
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 |
|
１部 |
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||||||
工事完了報告の提出書類
１ 全ての方が提出する書類
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書類名
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部数
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入手先
|
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 【使用する場合】 住宅改良工事完了報告書 |
１部 | ||||
| 2 | 【建築確認が必要な工事の場合】 検査済証の写し※ |
１部 | 申込本人 | |||
２ 耐震改修工事（耐震改修・耐震補強）を行う場合に追加して提出する書類
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書類名
|
部数
|
入手先
|
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 耐震改修工事に関する申出書（住宅改良工事完了報告添付用） | １部 | ||||
- 適合証明の申請先と完了検査の申請先が同じ検査機関の場合は、提出不要です。
- 検査済証が未交付の場合は、完了検査申請書の写しに代えることができます。
ただしこの場合は、適合証明書の交付までに検査済証が交付されることが必要です。
適合証明書等の提出書類
適合証明書の受領後は、次の書類を取扱金融機関へ提出していただきます。
1 全ての方が提出する書類
|
書類名
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部数
|
入手先
|
|||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
住宅改良工事適合証明書（金融機関提出用）
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1部
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検査機関または適合証明技術者 | ||
| 2 | 【適合証明技術者から適合証明書の交付を受けた場合】 適合証明技術者登録証明書の写し （適合証明技術者及び建築士事務所開設者が写しに届出印を押印（朱印）したものが必要です。） |
1部
|
適合証明技術者 | ||
| 3 | 【工事内容・金額などが確認できる書類を提出していない場合】 | ||||
| 工事請負契約を締結している場合 | 工事請負契約書の写し（原本の提示も必要です。） |
1部
|
申込本人 | ||
| 工事請負契約を締結していない場合 | 工事内容・金額などが確認できる書類（工事発注書、購入契約書、見積書など）の写し （原本の提示も必要です。） |
1部
|
申込本人 | ||
| 住宅改良工事確認書 （取扱金融機関から用紙を受け取り、必要事項を記入し、署名・押印のうえ、工事請負業者の確認を受けてください。） |
1部
|
取扱金融機関 | |||
| 4 | 工事費の内訳のわかる工事代金請求書の写し（原本の提示も必要です。） |
1部
|
申込本人 | ||
２ 高齢者向け返済特例を利用する方（簡易不動産鑑定を受けた方）
書類名 |
部数
|
入手先 |
|
|---|---|---|---|
| 5 | （一財）高齢者住宅財団の発行する簡易不動産鑑定費用に係る領収証の写し |
1部
|
（一財）高齢者住宅財団 |
上記以外に審査上必要な書類の提出や提示をお願いすることがあります。
（注2）
提出書類３、４について、植樹・造園工事を行う場合は、その工事内容・金額などの内訳が明確に区分されたものをご提出ください。
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