財形住宅（新築）基準

(平成19年4月1日以降適用)

財形住宅をご利用いただくために必要となる技術基準についてご紹介します。
(基準に適合する具体の仕様例については、住宅金融支援機構が監修する工事仕様書（発行：住宅金融普及協会）などをご参照下さい。)

住宅は、原則として2以上の居住室（家具等で仕切れる場合も可）、炊事室、便所、浴室があり、独立した生活を営むことができるものとします。

1. 木造の住宅（耐火構造の住宅及び準耐火構造（省令準耐火構造を含む）の住宅以外の住宅）は、一戸建て又は連続建てとします。
   
2. 耐火構造の住宅内の専用階段は、耐火構造以外の構造とすることができます。

1. 一戸建て等（共同住宅以外）の場合、炊事室に設置される給水排の配管等は、点検口等から点検又は清掃できるものとします。
2. 共同住宅の場合、給排水その他の配管設備（配電管を除く。）で各戸が共有するものは、構造耐力上主要な部分である壁の内部に設けないものとします。

1. 住宅と住宅との間又は住宅と住宅以外の部分との間は、耐火構造又は１時間準耐火構造の壁（又は床）で区画します。
2. 住宅と共用部分の間の開口部は、防火戸とします。
3. 併用住宅においては、住宅部分と非住宅部分の間を壁、建具等により区画します。

1. 外壁に接する土台を木造とする住宅換気設備の設置

   	土台の防腐･防蟻措置は、次のいずれかとします。 ア. ひのき、ひば、べいひ、べいすぎ、けやき、くり、べいひば、台湾ひのき、ウェスタンレッドシーダー、こうやまき、さわら、ねずこ、いちい、かや、インセンスシーダー若しくはセンペルセコイヤ又はこれらの樹種により構成される集成材等 注)を用います。 イ. 構造用製材の日本農林規格（ＪＡＳ）に規定する保存処理の性能区分K3以上の防腐・防蟻処理材（北海道・青森県はK2以上の防腐処理材）を用います。
   	土台に接する外壁の下端には水切りを設けます。
   注）	集成材等:化粧ばり構造用集成柱、構造用集成材、構造用単板積層材(LVL)又は枠組壁工法構造用たて継ぎ材

2. 炊事室、浴室及び便所には、機械換気設備又は換気のできる窓を設けます。
3. 住宅の構造
   住宅は次のいずれかに該当するものとします。

   	主要構造部を耐火構造とした住宅であること
   	準耐火構造（省令準耐火構造を含む）の住宅であること 省令準耐火構造の住宅とは：【フラット３５】
   	耐久性基準に適合する住宅であること（住宅性能表示の劣化対策等級２レベルの内容です）
   ※	部分的に耐火構造または準耐火構造とならない場合（混構造の場合）、建築物全体を工法ごとの耐久性基準に適合させることが必要となります。

■詳細基準