個人向け商品
リフォーム融資【高齢者向け返済特例】(部分的バリアフリー工事・ヒートショック対策工事・耐震改修工事)
満60歳以上の方を対象としたリフォームローン
手続の流れ
カウンセリング相談
お客さまの利益を保護し、商品内容を十分にご理解いただいた上でお申込みいただくため、借入申込前に、機構によるカウンセリング相談を受けていただきます。
カウンセリング相談を受けていただく方
申込人(連帯債務者を含みます。)全員
- カウンセリング相談に関するお願い
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- 申込人(連帯債務者を含みます。)の法定相続人がいる場合は、可能な限り、カウンセリング相談にご同席ください。
- 申込人にならない配偶者等(配偶者、内縁関係にある方、婚約関係にある方または同性パートナーをいいます。)の方がいる場合は、カウンセリング相談への同席を強く推奨いたします。
- 【よくある質問】融資対象の住宅に夫婦で居住するとき、誰が申込人となればよいですか。
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- 満60歳以上の方であれば、ご夫婦でお申込みいただけます。その際、どちらか一方が申込本人となり、もう一方が連帯債務者となっていただきます。この場合は、どちらか一方がお亡くなりになったときに、もう一方が毎月のお支払いを継続することで、引き続き融資対象の住宅にお住まいいただけます。
- ご夫婦のどちらかが単独でお申込みいただくことも可能です。ただし、単独でお申込みの場合は、申込本人がお亡くなりになった際、住宅および土地を売却するか、引き続きお住まいになるために元金の一括返済が必要となりますので、ご留意ください。
- ご夫婦のどちらか一方が満60歳未満のため、満60歳以上の方が単独でお借り入れいただいた場合で、その後に配偶者の方が満60歳以上となり、かつ、ローン契約者に加わることを希望されるときは、機構にご相談ください。
カウンセリング相談の概要
(1)商品概要説明
機構の担当者から、商品概要についてご説明します。
(2)ご確認事項
機構の担当者から、お客さまご本人が商品内容やお借入れの条件について十分に認識し、返済計画を含めたお借入れに関する判断・意思決定をご自身で行うために必要な内容をご理解されているかを確認させていただきます。質問に対し明確にお答えいただけない場合や、商品内容やお借入れの条件について十分にご認識いただけていないと判断される場合には、融資のお申込みをお断りすることがありますので、あらかじめご了承ください。
(3)カウンセリング相談の有効期間
カウンセリング相談を行った日から1年
※有効期間内に借入申込みが受理されない場合は、カウンセリング相談が無効となります。有効期間経過後に借入申込みを希望する場合は、再度、カウンセリング相談を受ける必要があります。
カウンセリング相談の実施形式
(1) 機構支店への来店
※ 大規模災害発生時等、機構が災害復興住宅融資に関する現地相談会を実施しているとき、現地相談会での対応が可能な場合がありますのでご相談ください。なお、この場合も、の事前のお申込みが必要です。
(2) Web会議
※ Web会議に係る通信料はお客さまのご負担となります。
Web会議の実施方法や手順について、詳しくはこちら
(3) 電話
※ やむを得ず、(1)又は(2)によりがたい場合に限ります。
※ サポート面談の対象者が複数人いる場合、電話機のスピーカー機能により、すべての方が機構の担当者の音声を聞き取れるようにご準備ください。
カウンセリング相談のお申込み
カウンセリング相談を受ける場合は、予め、機構カスタマーセンターにご連絡ください。
住宅金融支援機構 カスタマーセンター
フリーダイヤル:0120-0860-35(通話無料)
営業時間:9:00~17:00(祝日、年末年始を除き、土日も営業しています。)
国際電話などで利用できない場合は、次の番号におかけください(通話料がかかります。)
Tel:048-615-0420
担保評価とは
■「保証ありコース」の場合
保証機関が保証限度額証明書を発行するため、不動産鑑定士が行う担保物件の評価です。
※担保物件の評価にかかる費用は、お客さま負担となります。担保物件評価の結果次第では保証限度額証明書が発行されない場合があります。その場合であっても担保物件の評価に要した費用は返金されません。
■「保証なしコース」の場合
機構による担保評価額です。
保証限度額決定とは
担保評価に基づき、機構が承認している保証機関(注)が保証限度額証明書を発行します。
(注)令和8年4月現在、機構が承認している保証機関は、(一財)高齢者住宅財団です。
- ※ 固定資産評価証明書や以前に行った不動産鑑定評価などの資料に基づき、保証限度額証明書を発行できる場合があります。
- ※ 保証限度額証明書が発行された場合でも、機構の融資審査の結果、ご希望にそえない場合があります。その場合であっても担保物件の評価に要した費用および保証限度額設定料は返金されません。
お申込方法
郵送申込先
〒330-9890
埼玉県さいたま市大宮区宮町1-114-1 ORE 大宮ビル8階
独立行政法人住宅金融支援機構 郵送申込係
借入申込書等の入手方法
借入申込書や融資のご案内等の一式については、次の方法によりご請求ください。無料でお送りします。(お届けまでに1週間程度かかります。)
なお、その他の特定のケースにあてはまる際に必要な書式は、以下のページからダウンロードできます。
お電話によるご請求
機構カスタマーセンターで資料請求を承っています。
住宅金融支援機構 カスタマーセンター
フリーダイヤル:0120-0860-35(通話無料)
営業時間:9:00~17:00(祝日、年末年始を除き、土日も営業しています。)
国際電話などで利用できない場合は、次の番号におかけください(通話料がかかります。)
Tel:048-615-0420
資料請求フォームによるご請求
下記リンクのフォームに必要事項をご記入の上、ご申請ください。
お問合せ先
保証に関するお問合せ先
一般財団法人 高齢者住宅財団
03-6880-2781営業時間:9:30~17:45
(土、日、祝日および年末年始を除きます。)
融資に関するお問合せ先
住宅金融支援機構カスタマーセンター
0120-0860-35(通話料無料)※電話番号のお掛け間違いにご注意ください。
営業時間:9:00~17:00
(祝日、年末年始を除き、土日も営業しています。)
国際電話などで利用できない場合は、次の番号におかけください(通話料がかかります。)
Tel:048-615-0420