管理組合・事業者向け商品

【マンションすまい・る債】

修繕積立金の計画的な積立をサポート

【マンションすまい・る債】は、大規模修繕に向けた修繕積立金の計画的な積立てをサポートする、マンション管理組合のための利付10年債権です。

最新ニュース

NEWS
2025年6月末時点の応募状況
【速報】

次のとおり応募を受け付けました！
応募口数：32,622口、応募組合数：689組合
（内訳）
マンションすまい・る債：26,262口（581組合）
管理計画認定を受けたマンション向けマンションすまい・る債：6,360口（108組合）

※次回は8月上旬に7月末時点の応募状況をお知らせします。

【参考】2025年度の募集概要は次のとおりです。
●債券の利率（10年満期時年平均利率（税引前））
マンションすまい・る債：0.525％
管理計画認定を受けたマンション向けマンションすまい・る債：0.575％

●応募受付期間：2025年4月21日から2025年10月10日まで
（募集口数には上限があります。また、応募は先着順となり、応募口数が募集口数に達した時点で受付終了とします。応募口数が募集口数を超過した場合の応募期間終了日は、募集口数を超過した日の前日に前倒しされますので、応募期間終了日の翌日以降に機構に到達した応募は無効となります。）

●募集口数（募集額） 544,777口（1口50万円・総額2,723億8,850万円）
マンションすまい・る債、管理計画認定を受けたマンション向けマンションすまい・る債の合計口数・金額となります。
※詳しくは、マンションすまい・る債のご案内別添チラシをご確認ください。

【ご注意】
応募口数が上限に達する見込みとなった場合、応募受付終了日を前倒しすることがあります。
その場合は、本ページにて速やかにお知らせします。

マンションすまい・る債の応募書類は下記よりダウンロードしてください。
マンションすまい・る債の積立申込書兼送付先指定依頼書はこちら

なお、郵送申込みを希望される場合、下記リンクからマンションすまい・る債のご案内等を請求いただくことも可能です。
マンションすまい・る債のご案内等の資料請求はこちら

よくある質問

商品ご案内動画

マンション管理組合のみなさまへ

マンション関連制度の動画はこちら

特長と特典

マンションすまい・る債には、定期的な利息の支払や、マンション共用部分リフォーム融資の金利の引下げなど、さまざまな特長や特典がございます。

利付10年債で、毎年1回（2月予定）定期的に利息をお支払

1口50万円から購入可能で、最大10回継続購入して積立可能

中途換金時に手数料不要

機構が国の認可を受けて発行している債券

マンション共用部分リフォーム融資の借入金利を年0.2％引下げます。

マンション共用部分リフォーム融資の保証料が2割程度割り引かれます。

商品概要

債券の購入額

マンション全体の1年あたりの修繕積立金額に、前年度決算における修繕積立金会計の残高（定期的に積み立てた修繕積立金の残高や修繕積立基金の残高等、修繕積立金会計の各科目の残高の合計額から借入金額を除いた額をいいます。）を加えた金額の範囲内です。
なお、この範囲内でマンションすまい・る債を購入することを「積立て」といいます。

購入口数

１回あたり、１口を50万円として、複数口購入することができます。
購入口数（積立口数）の例については、マンションすまい・る債のご案内1章をご確認ください。

マンションすまい・る債のご案内1章はこちら

購入回数

同一口数であれば、１回以上最大10回（毎年１回）継続購入して積み立てることができます。

債券の利率
（10年満期時年平均利率（税引前））

マンションすまい・る債
0.525%（※）（税引後0.4447%　小数点第5位以下切捨て）
管理計画認定を受けたマンション向けマンションすまい・る債
0.575%（※）（税引後0.4870%　小数点第5位以下切捨て）
（※）この利率は、2025年度発行の債券の受取利息額（税引前）の総額を債券発行から満期までの経過年数（10年）で平均した利率です。
1年目から10年目までの利率はページ下部のご案内別添チラシをご確認ください。
また、管理計画認定を受けたマンション向けマンションすまい・る債の詳細については
マンションすまい・る債のご案内6章をご確認ください。

マンションすまい・る債のご案内6章はこちら

利息の受取

満期まで毎年1回定期的に利息をお支払します。
※受取利息の予定額については、「積立中の手続（代表者変更、中途換金、受取利息の確認等）」のタブから、「受取利息のご案内」ページを開いてご確認ください。
毎年の利息のお受取等については、マンションすまい・る債のご案内4章をご確認ください。

マンションすまい・る債のご案内4章はこちら

中途換金

初回債券発行日から１年以上経過すれば、手数料なしで、修繕工事等のために、１口単位（50万円）で中途換金が可能です。また、中途換金時には、購入金額（元本）に所定の利息を加えた金額をお支払します。
中途換金のお手続については、マンションすまい・る債のご案内5章をご確認ください。

マンションすまい・る債のご案内5章はこちら

債券の満期

購入する各債券の満期は、各債券の発行時期から10年後となります。

保護預り

購入した債券が盗難・火災・紛失等の事故に遭い、財産の保全に支障を来たすことのないように、全ての債券を機構が無料で保管します。
※ 債券を譲渡又は質入れすることはできません。

※ 詳しくはマンションすまい・る債のご案内の該当ページでご確認ください。