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住宅金融支援機構では既存住宅の流通を促進するため、
以下のような金融支援及び良質住宅の普及促進を行っています。

【フラット35】リノベ・特定買取再販ローン保険

既存住宅の流通およびリフォーム市場の活性化のため、平成28年度から買取再販事業者向けのローンを住宅融資保険の付保対象に追加し、既存住宅の流通促進に取り組んでいます。また、【フラット35】を利用して中古住宅を購入する場合、住宅の性能が【フラット35】S、【フラット35】リノベの要件に該当する場合は金利引下げを適用できます。

既存住宅の流通促進に取り組んでいます ※ご利用いただくには、性能向上リフォームを行うなどの一定の要件に適合することが必要

金利引継特約付き【フラット35】

既存住宅のマーケットを活性化するため、【フラット35】の返済中に長期優良住宅を売却する場合、その住宅を購入する方が、住宅を売却する方が利用していた借入金利のまま【フラット35】の債務を引き継ぐことができる金利引継特約付き【フラット35】を実施しています。

金利引継特約付き【フラット35】を実施

【フラット35】Sで長期優良住宅などの良質住宅普及を推進

住宅金融支援機構では、長期優良住宅などの良質な住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる【フラット35】Sを実施し、良質な住宅ストック形成に貢献しています。

【フラット35】Sで対象となる4分野の住宅性能

  • 省エネルギー性に優れた住宅

    • 断熱材を隙間なく施工
    • 開口部の二重化
    • など

    住まいの断熱性能を高め、暖冷房で使用される電力及び灯油等の化石燃料の消費を減らすことが、地球環境の保全のために求められています。

  • 耐震性に優れた住宅

    • 壁の量・配置バランスの確保
    • 躯体接合部を強化
    • 基礎を強化
    • など

    大規模な地震に備え、住宅の耐震性能を高め、安全性を確保することが非常に重要です。

  • バリアフリー性に優れた住宅

    • 段差の解消
    • 手すりの設置
    • 通路幅の確保
    • など

    高齢者にとって住みやすい住まいであることは、在宅介護への備えも含めて、これからの住まいづくりの基本とすべきです。

  • 耐久性・可変性に優れた住宅

    • 防腐、防蟻措置
    • 小屋裏、床下の換気
    • など

    成熟社会を迎えた我が国においては、良質な住宅ストックの形成が急務です。なるべく長持ちする住宅を建て、それを大切に使い続けることが、私たちの生活と地球環境を守ることにつながります。

【フラット35】新築住宅の申込みにおける長期優良住宅のシェア

【フラット35】を通じて、良質住宅の普及に取り組んでいるところです。
特に、【フラット35】Sによる金利引下げにより、長期優良住宅などの普及に着実に貢献しています。

【フラット35】新築住宅の申込みにおける長期優良住宅のシェア